냥념꽃개장

부동산 전문가들은 2023년 부동산 시장 전망을 "하락" 이라고 말한다. 거래량이 감소하고 미분양이 증가하고 전셋값이 하락하는 등 현재 상황이다. 고금리, 고물가, 경기 침체 등의 여파로 수요가 급격히 위축되었고, 그 중에서도 고금리가 가장 큰 요인으로 꼽힌다. 한국은행에 따르면 기준 금리 인상이 단행되면서 은행들의 가꼐 대출 평균 금리는 10여년 만에 최고 수준을 기록 중이다. 부동산 시장에 관한 기사가 연일 나오다 보니 이번 기회에 부동산과 관련된 공부를 시작해 볼까 한다. 가장 기본적으로 알아야 할 기본 용어는 매물, 매매, 전세, 월세, 보증금, 매수인, 매도인, 중개인, 경매 등 이 정도는 기본적으로 모두 알고 있을 거라 생각한다. 오늘은 "부동산과 관련된 대출" 관련 용어 대해 알아보자. 1...

시장의 가격 결정은 수요와 공급의 상호작용에 의해 결정된다. 수요는 상품이나 서비스에 대한 소비자의 원하는 양과 가격에 대한 의사결정이며, 공급은 생산자가 판매하려는 상품이나 서비스의 공급 양과 판매 가격에 대한 결정이다. 시장에서는 수요와 공급의 양과 가격이 서로 만날 때 균형 상태가 유지된다. 이를 시장 균형이라고 한다. 시장균형에서는 수요와 공급 양이 같아지고 가격은 그때의 가격으로 결정된다. 하지만 수요나 공급이 변화하면 시장 균형이 깨지게 된다. 예를들어 수요가 증가하면 가격은 상승하고, 공급이 감소하면 가격은 더욱 상승 할 것이다. 반대로 수요가 감소하면 가격은 하락하고, 공급이 증가하면 가격은 더욱 하락 할 것이다. 이러한 수요와 공급의 변화에 따라 가격이 결정되므로, 시장에서의 변화를 예측..

저작권이란? 원작자가 창작한 저작물(문학,예술,과학 등)에 대한 재산적인 권리를 보호하는 법적인 규정이다. 이 권리는 창작물이 공식적으로 출판되거나 배포되기 전에도 이미 발생한다. 원작자는 제작물을 무단으로 복제, 배포, 전시 또는 공연하는 것을 법적으로 금지할 수 있다. 일반적으로 저작권은 저작자의 생존시기기간과 그 이후 70년간 보호된다. 해당기간이 지나면 저작물은 공용저작물로 간주되어 누구나 자유롭게 이용 가능하다. 하지만, 일부 국가에서는 저작권의 보호기간이 다르게 적용될 수 있으며, 법적인 예외나 허용되는 방법도 다르다. 따라서 저작물을 사용할 때에는 해당 저작물이 저작권으로부터 보호되는지 확인하고 법적인 규정을 준수해야한다. 저작권자가 사망하면 저작권은 그의 상속인에게 이전된다. 상속인들은 저..

"벚꽃엔딩"을 듣다가 장범준의 연금인 노래네~(남편曰) 아이들이 궁금해 하기 시작했다. 연금이 뭐야?? 대한민국 연금제도는 크게 국민연금 공무원연금 사립학교교직원연금 군인연금 기업연금 등으로 나눌 수 있다. 국민연금 국민연금은 대한민국 정부에서 운영하는 *사회보장 제도 중 하나로, 다양한 사회보장 제도 중 대표적인 사회보험제도이다. 일반적으로 노후에 대비하여 일정한 연금을 제공하며, 퇴직 시점에 일시금으로 받을 수도 있다. *사회보장제도 : 정부가 모든 국민의 삶의 질을 향상시키기 위해 제공하는 보장 서비스 노인, 장애인, 실업자, 가난한 가족, 근로자, 사업자, 소득이 없는 사람 등의 사회적 취약 계층을 보호하고, 일정한 수준의 삶을 유지하도록 지원하는 제도 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산업재해보상..

뒷간 집 뒷쪽에 가려두던 곳, 살림채에 붙어 있지 않고 뒷마당에 별채 형태로 따로 떨어져 만든 화장실 인간이 일생 동안 1년 이상의 시간을 보내는 곳이며, 사색과 독서의 공간으로 깨우침과 휴식을 주는 곳이다. 하지만쉽게 언급하기조타 꺼리며 집 앞 쪽이 아닌 뒤쪽에 가려두었던 곳, 그 곳이 뒷간이다. 화장실은 인류의 역사와 함께 변화해왔다. 예로부터 세계 각 지역에서는 화장실을 사용하는 방법과 형태가 다양하게 발전해왔다. 오랜 옛날에는 토기나 돌로 만든 흙탕 위에 앉아서 사용하는 방식이 일반적이었지만, 시간이 지나면서 다양한 변화가생겨났다. 현재 우리가 사용하는 화장실을 대부분 좌변기이다. 이러한 변화는 19세기후반부터 이루어졌으며, 이전에는 쪼그려 앉아서 볼일을 볼 수 있는 방식이었다. 최근에는 더욱 혁..

전화교환원은 전화 통신 기술이 등장한 초기에 전화기를 사용하여 외부와 내부 전화를 연결하는 일종의 전화 운영 서비스이다. 과거에는 교환수, 전화교환수라 불리기도 했다. 수동식 전화교환이 점차 자동 시스템으로 대체회며 전화교환원 시스템은 시내통화에서 시외통화로, 또 국제전화 시스템으로 점차 줄어들었다. 최초의 전화교환원은 1978년 1월 보스턴 전화발송회사에서 근무한 조지 윌라드 크로이이며, 에마너트가 1878년 9월 1일 최초의 여성 전화교환원으로 일을 시작한 이래 미국에서는 전화교환원은 주로 여성 노동을 사용하는 직종이 되었다. 우리나라에 교환원은 1902년 3월 대학제국 통신원은한성~인천 간에 전화를 가설하고, 같은 해 6월 한성전화소에 시내전화 교환업무를 개시했다. 이들이 하는 일은 각종 전화통화에..

계산수는(計算手)는 한자 그대로 손으로 셈하는 것을 말한다. 17세기초부터 사용된 용어로서(1613년) 전자 컴퓨터가 개발 되기 전에 손으로 수학 계산을 하던 사람들을 말한다. 미국 NASA에서 일했던 계산수는 1950년대와 1960년대 초기 미국 우주개발 프로그램에서 중요한 역할을 했다. 이 당시에는 컴퓨터기술이 많이 발전하지 않았기 때문에, 복잡한 계산 문제를 해결하기위해 수작업으로 계산을 수행하는 인력이 필요했다. 이러한 인력을 계산수 또는 인간컴퓨터라 불렀다. 엘런 튜링은 "인간컴퓨터"를 "고정된 규칙을 따르고 있는 것으로 추정되는 사람이며, 그는 세부 사항에서 벗어날 권한이 없다."고 설명했다. 미국 NASA에서 일했던 계산수들은 대부분이 여성이었으며, 그 중에서도 대표적으로 캐서린존슨, 메리잭..

재화란??? 우리가 살아가는 데 필요한 물건들, 즉 옷, 식료품, 자동차, 휴대폰 등 우리가 구입하거나 이용하는 모든 물건들을 말한다. 재화를 얻으려면 일을 해서 돈을 벌어야한다. 용역은 재화를 얻기위해 하는 일이나 활동을 말한다. 우리 가족이 사용하는 재화는 무엇이고, 그 재화에는 어떤 용역이 있을까??? 집 집은 우리가족이 추위와 더위를 피하고, 함께 생활하는 장소이다. 한채의 집을 지으려면 설계사, 건축사, 건설업체(-회사에서 일하는 사람 모두) 등 여러 사함의 용역이 들어있다. 식료품 등 물을 포함하여 사람들이 생존하려면 음식이 반드시 필요하다. 우리가 마시는 물은 한국 수자원 공사에서 일하는 용역이 있고, 음식들은 재료를 생산한 사람과 음식을 만드는 요리사, 부모님의 용역이 있다. 전기와 난방 ..